Когда возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ?
При покупке квартиры по ДДУ (договору долевого участия) граждане, являющиеся налогоплательщиками, имеют право на получение налогового вычета. Однако, для того чтобы это право возникло, необходимо соблюсти определенные условия.
Условия возникновения права на налоговый вычет:
- Договор долевого участия должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке.
- Квартира, приобретаемая по ДДУ, должна быть предназначена для личного проживания покупателя.
- Покупатель не должен быть собственником другой жилой площади в момент заключения договора. В противном случае, право на налоговый вычет отсутствует.
- Оплата за квартиру должна осуществляться именно покупателем, указанным в ДДУ.
- Срок возникновения права на налоговый вычет – не позднее 31 декабря того года, в котором была произведена оплата за квартиру.
Размер налогового вычета:
Размер налогового вычета определяется в соответствии с законодательством. В 2021 году максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры составляет 2 миллиона рублей.
При этом, если стоимость квартиры превышает указанную сумму, вычет будет осуществляться только в пределах установленного лимита. Например, если стоимость квартиры составляет 3 миллиона рублей, налоговый вычет будет равен 2 миллионам рублей.
Важно учитывать, что налоговый вычет предоставляется только на основную стоимость квартиры. В случае наличия дополнительных услуг (например, ремонт, мебель и пр.), эти расходы не учитываются при определении размера вычета.
Как получить налоговый вычет:
Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц. В декларации следует указать информацию о приобретенной квартире и сумму налогового вычета, в зависимости от суммы оплаты за квартиру.
После подачи декларации и ее рассмотрения налоговым органом, налоговый вычет может быть возвращен на счет налогоплательщика или применен для уменьшения суммы принимаемого налога в будущем периоде.
В заключение, стоит отметить, что право на налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ возникает при соблюдении определенных условий, а размер вычета зависит от стоимости квартиры и установленных ограничений.