Можно ли получить имущественный вычет, если квартира в долевой собственности?
Имущественный вычет является одним из наиболее популярных налоговых вычетов в России. Он позволяет гражданам уменьшить сумму налога на доходы физических лиц при покупке или строительстве жилого помещения.
Однако, существует вопрос о том, можно ли получить имущественный вычет, если квартира находится в долевой собственности. Рассмотрим данную тему подробнее.
Долевая собственность на квартиру
Долевая собственность означает, что различные лица являются собственниками определенных долей в квартире. Например, квартира может быть разделена на две равные доли между двумя владельцами.
В случае наличия долевой собственности на квартиру, каждому владельцу будет принадлежать доля в соответствующей сумме. Это отражается в долевом собственнике в специальном документе, называемом договором долевого участия.
Получение имущественного вычета
Согласно действующему законодательству России, право на получение имущественного вычета возникает только у того физического лица, которое является собственником жилого помещения в полной доле.
То есть, если квартира находится в долевой собственности, то ни одному из собственников нельзя получить имущественный вычет на основании этого жилья.
Однако, в случае если один из собственников приобретает долю другого собственника, и после этого становится полным собственником квартиры, он уже может использовать имущественный вычет на эту квартиру.
Допущения и исключения
В некоторых случаях, возможно получение имущественного вычета, даже если квартира находится в долевой собственности. Например, если один из собственников является инвалидом, то он может воспользоваться имущественным вычетом на основании этой квартиры.
Также, возможно соглашение между собственниками о передаче права на получение имущественного вычета одному из них. Но, такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме и подтверждено нотариально, чтобы иметь юридическую силу.
Итак, ответ на вопрос о возможности получения имущественного вычета при наличии квартиры в долевой собственности зависит от конкретных обстоятельств. В большинстве случаев, имущественный вычет доступен только собственникам квартир в полной доле. Однако, в некоторых случаях, возможно получение вычета даже при долевой собственности, если имеются определенные допущения или соглашения.