С какого момента исчисляется срок владения квартирой купленной по ДДУ в ипотеку?
Покупка квартиры по долгосрочному договору долевого участия (ДДУ) с использованием ипотеки – один из популярных способов приобретения недвижимости. Важным вопросом для покупателя является определение момента, начиная с которого начинает исчисляться срок владения этой квартирой. Для ответа на данную проблему следует учитывать несколько факторов.
Момент заключения договора
Первым важным фактором является момент заключения договора о долевом участии. Если сделка была оформлена и подписана в определенный день, то исчисление срока владения начинается с этой даты. Однако, необходимо учитывать все особенности оформления и регистрации договора в органах, чтобы избежать возможных проблем с документами и правом собственности.
Получение кредитных средств
Если при покупке квартиры использовалась ипотека, то момент получения кредитных средств может стать начальной точкой отсчета срока владения. В этом случае, дата выдачи денежных средств кредитором будет служить руководящей датой для определения времени владения недвижимостью.
Регистрация права собственности
Еще одним важным фактором является момент регистрации права собственности на квартиру. После заключения ДДУ и полного погашения задолженности по ипотеке, покупатель должен зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Именно с этой даты можно начинать исчисление срока владения.
Отсутствие оговорок в договоре
Важно отметить, что срок владения квартирой может быть определенным образом прописан в договоре. Такие оговорки могут установить, что срок начинается с момента подписания акта приема-передачи или с момента регистрации права собственности. В случае наличия таких условий, с ними следует ознакомиться и учесть при определении срока владения.
В заключение, срок владения квартирой в случае покупки по ДДУ и ипотеке может начинаться с момента заключения договора, получения кредитных средств, регистрации права собственности или согласно условиям договора. Важно внимательно изучить все аспекты сделки и особенности оформления документов, чтобы быть уверенным в правильном определении срока владения своей квартирой.